崩溃!感受被地产广告支配的恐惧

发布日期:2021-07-14 22:31   来源:未知   阅读:

  除了请明星开演唱会,买房送车、送房、送钻戒、送出国、送你上名校,等各种“花样”层出不穷。(猛戳看开发商:开演唱会、买房送对象)

  最初级的房产营销广告就是软文了,取个“震惊、必看、惊呆”的标题党,先骗进来再说,然后一通天花乱坠但是并看不懂的吹捧。

  项目旁有高架桥,要叫做“立体交通覆盖,路轨环绕,全城畅达无缝接驳CBD”。

  血拼姐可以非常明确地说,软文真的不是按字数收费...就!不!能!简单明了(说人话)吗?

  可以说辞藻华丽,长篇赘述的软文是传统的营销套路,那么初入门槛的花样不局限在文字上。

  早上刚到写字楼就能收到开发商派送的早餐,进公司就掏出赠送的充电宝/数据线;开会时写字的笔和本子都来自不同项目;中午点外卖收到夹着楼盘广告的纸巾盒;下午出门打把印着楼盘LOGO的太阳伞;晚上买菜领到免费的塑料袋,周末去参加个免费的培训课,一看又是地产营销,累了刷会朋友圈全都是广告。

  如何让那些“看了就烦”的广告高端起来,又有了新的玩法。在如今短视频爆发的时代,快速直观的视频+图片更让人眼前一亮。

  如今开发商也愿意花更多的钱在装点“门面”上,随便一处都是声称造价上亿的营销中心,“网红打卡点、图书馆、艺术馆、天文馆、博物馆”,并企图用这些奢华的营销中心来映射未来打造的生活。

  血拼姐看过最科幻的营销中心是在内部打造了一个风洞体验馆,可以真正的“放飞自我”,开发商的说法是,“让梦想照进生活,让业主可以体验未来生活。”

  这些“网红打卡地”真的可以让那些毫不起眼的土地“化腐朽为神奇”,比如在山顶上的营销中心一般人都懒得去,但是打造成“悬崖打卡点”就有一股不一样的文艺味。

  在荒郊野外的项目打造“天文馆”,让星空与生活同在,透出一股子脱离凡尘的浪漫味儿。

  但是血拼姐还是得说,住房还是得务实,天文科学和浪漫文艺手机报码最快结果,天天处着也遭不住呀。

  虚假的“尊贵感”从步入营销中心开始,一位身高180身着笔挺制服的大帅哥帮你拉开车门;45度角置于后方为你一路打伞步入营销中心;刚坐下就是茶歇三件套,茶、蛋糕和坚果。

  不得了,简直是小说里面的剧情,置业顾问随即信誓旦旦为你保证,这就是以后物业的水平。

  然后是看房环节,豪装的样板间给人虚假的未来感,这就是很多人接房时候感受到巨大落差的原因,因为实际交付可能就是一个简装而已。

  如果户型实在是没什么亮点,装修水平也是平平无奇。“话术”上的花样就多了起来。

  “精装交付,我们的小细节都非常贴心。”翻译过来就是“普通精装没啥亮点”。

  某次血拼姐去营销中心,置业顾问特别真诚地说,“我们项目真的超贴近业主需求,完美打造每一个细节,亮点是——入户挂钩。”

  还有“我们为业主争取空间利用最大化,让房屋可以扩展多重空间,完美避免空间浪费,亮点是——窗子往外开。”

  最神奇的是,血拼姐还遇到过battle这种窗子往外开的项目,置业顾问的解释是“昆明因为地势原因,常年受到大风影响,窗子全部设计往内开放,保障高层小区住宅的安全性——窗子往内开。”

  营销套路层出不穷,血拼姐只想真心地说一句,与其“用心做营销,用脚做项目”,不如多花点心思在实际的项目上,虚假宣传只会迎来市场的声讨。

  不局限于简单粗暴的“案名式营销”,广告也分个高低档次。返回搜狐,查看更多